Mərdəkan Bağ Evi
Mərdəkanda satılıq 31 bağ evi — hamısı kupça sənədi ilə satılır və qaz-su-işıq daimidir; 28 obyektdə filterli hovuz var. Mərdəkan (beynəlxalq mənbələrdə Mardakan) Bakının Xəzər rayonunda, dənizə yaxın prestijli qəsəbədir — bağ evləri, yaşıllıq və sakitlik ilə tanınır. Montevia Villas Mərdəkanda filterli hovuzlu, kupça sənədli yeni tikili bağ evləri və villalar təqdim edir.
- Satılıq bağ evi
- 31
- Qiymət aralığı
- 185 000 – 650 000 ₼
- Median qiymət
- 350 000 ₼
- Median, 1 m²
- 1 957 ₼
- Ev sahəsi
- 130–235 m²
- Torpaq sahəsi
- 2–6.5 sot
- Sənəd
- Kupça
→ Mərdəkan və Şüvəlan üzrə bütün qiymət göstəriciləri
Mərdəkan haqqında: yer və qonşular
Mərdəkan Abşeron yarımadasının şərqində, Xəzər sahilində yerləşir və Xəzər rayonunun mərkəzi sayılır — rayon icra hakimiyyəti də buradadır. Bakı mərkəzindən təxminən 30 km, Heydər Əliyev Beynəlxalq Aeroportundan isə təxminən 10 km aralıdır. Qəsəbə şərqdən Şüvəlan, cənubdan Qala, qərbdən Şağan ilə həmsərhəddir. Əhalisi son illərdə sürətlə artıb və Mərdəkan rayonun ən böyük qəsəbələrindən birinə çevrilib.
Tarix və görməli yerlər
Mərdəkan Abşeronun ən qədim yaşayış yerlərindəndir. Qəsəbənin simvolu orta əsr qalalarıdır: 1232-ci ildə Şirvanşah III Fəribürzün əmri ilə tikilmiş Dairəvi qala və XIV əsrə aid beşmərtəbəli Dördkünc qala. Mərdəkan Dendrarisi 1926-cı ildə yaradılıb; ondan əvvəl neft sənayeçisi Murtuza Muxtarovun şəxsi bağı olub və bu gün 700-dən çox bitki növünü qoruyur. Dendrarinin ərazisində 1924–1925-ci illərdə burada yaşamış şair Sergey Yeseninin ev-muzeyi, qəsəbədə isə XV əsrə aid Tuba Şahi məscidi var.
Bağ evi ənənəsi
Mərdəkanda bağ evi tikmək ənənəsi XIX əsrə, neft sənayeçilərinin burada yay iqamətgahları saldığı dövrə gedib çıxır; Zeynalabdin Tağıyevin yay evi də bu qəsəbədədir. Sovet illərində Mərdəkan sanatoriyaları və yay evləri ilə tanınıb. Bu gün köhnə Abşeron bağlarının yerində müasir üslubda yeni evlər tikilir, boş torpaq sahələri azaldıqca torpağın qiyməti də artıb.
Gündəlik həyat və nəqliyyat
Qəsəbədə ümumtəhsil məktəbləri, uşaq bağçaları, marketlər və xidmət obyektləri var, ona görə Mərdəkan təkcə yay üçün deyil, il boyu yaşamaq üçün də seçilir. Şəhərə əsas bağlantı aeroport şossesidir; Koroğlu metrosundan Mərdəkana birbaşa avtobus marşrutu işləyir. Buzovna–Mərdəkan yolu boyunca velosiped və piyada yolu salınıb. Yayda sahil zonası — çimərliklər və Dalğa Beach akvaparkı — qəsəbənin ən canlı hissəsinə çevrilir.
Kataloqumuzda Mərdəkan
Hazırda Mərdəkanda 31 bağ evi satışdadır. Torpaq sahəsi 2–6.5 sot, ev sahəsi 130–235 m² arasında dəyişir — yığcam həyətli evlərdən geniş villalara qədər. Onlardan 17 ev əşyalı satılır, 18 evdə isə həyətdə ayrıca yay-qış mətbəxi var.
Mərdəkanda bağ evi alarkən nəyi yoxlamaq lazımdır
Uçuş xətti və yol səsi
Mərdəkan aeroporta ən yaxın qəsəbələrdəndir və bəzi hissələrinin üzərindən təyyarələrin uçuş xətti keçir. Aeroport şossesinə və Buzovna–Mərdəkan yoluna yaxın küçələrdə nəqliyyat səsi də daha çox eşidilir. Evə günün fərqli saatlarında baxmaq bu fərqi görməyə kömək edir.
Köhnə bağ massivlərində giriş yolu
Qəsəbənin köhnə bağ massivlərində bəzi küçələr dar ola bilər. Avtomobilin həyətə girişi, küçədə dayanacaq imkanı və yağışdan sonra yolun vəziyyəti yerində yoxlanılır.
Yay mövsümündə sahil zonası
Yayda Mərdəkanın çimərliklərinə və Dalğa Beach akvaparkına çox adam gəlir. Sahilə aparan küçələrdə bu aylarda nəqliyyat və səs-küy artır; il boyu yaşamaq üçün seçilən evdə bu fərq nəzərə alınır.
Torpaq sahəsinin qiymətə təsiri
Mərdəkanda torpaq qiymətin əsas hissəsini təşkil edir. Eyni qiymətli iki evdən birində ev böyük, digərində həyət geniş ola bilər, ona görə müqayisədə sot ölçüsü ayrıca nəzərə alınır.
Sənəd, kommunikasiya və tikinti keyfiyyəti üzrə ümumi yoxlama siyahısı jurnalımızdakı bələdçilərdədir — keçidlər səhifənin aşağısındadır.
Mərdəkan bağ evi haqqında suallar
Mərdəkan bağ evi qiyməti nə qədərdir?
Mərdəkanda satılıq bağ evi qiymətləri 185 000 ₼ ilə 650 000 ₼ arasındadır; median qiymət 350 000 ₼, 1 m² üçün median 1 957 ₼-dır. Qiymət torpaq sahəsi (2–6.5 sot), ev sahəsi (130–235 m²) və dənizə məsafəyə görə dəyişir. Bütün qiymətlər start qiymətdir — real alıcıya endirim tətbiq olunur.
Mərdəkan harada yerləşir?
Mərdəkan Bakının Xəzər rayonunda, Abşeron yarımadasının şərqində, Xəzər sahilindədir. Şəhər mərkəzindən təxminən 30 km, Heydər Əliyev Beynəlxalq Aeroportundan təxminən 10 km aralıdır; qonşu qəsəbələr Şüvəlan, Qala və Şağandır.
Mərdəkanda hansı görməli yerlər var?
Ən tanınmışları XIII əsrə aid Dairəvi qala, XIV əsrə aid Dördkünc qala, 1926-cı ildə yaradılmış Mərdəkan Dendrarisi, Sergey Yeseninin ev-muzeyi və XV əsrə aid Tuba Şahi məscididir. Sahildə çimərliklər və Dalğa Beach akvaparkı var.
Mərdəkanda il boyu yaşamaq olarmı?
Bəli. Qəsəbədə məktəblər, bağçalar və gündəlik xidmətlər var, iqlimi yayda isti və quru, qışda mülayimdir. Kataloqumuzdakı bütün evlərdə qaz, su və işıq daimidir, mövsümi deyil.
Bağ evinə baxış necə təşkil olunur?
WhatsApp ilə yazın — sizə uyğun gün və saatı təyin edirik. Baxış zamanı sənədləri, hovuz avadanlığını və kommunikasiya xətlərini yerində göstəririk.
Mərdəkan bələdçiləri
Mərdəkanda villa seçimi, sənəd və qiymət haqqında Montevia redaksiyasının bələdçiləri.