Şüvəlan Bağ Evi
Şüvəlanda satılıq 13 bağ evi — hamısı kupça sənədi ilə satılır və qaz-su-işıq daimidir; 12 obyektdə filterli hovuz var. Şüvəlan (beynəlxalq mənbələrdə Shuvalan) Bakının Xəzər rayonunda, dəniz və yaşıllıq arasında yerləşən elit istirahət qəsəbəsidir. Montevia Villas Şüvəlanda hovuzlu, söhbətgahlı, daimi kommunikasiyalı və kupça sənədli bağ evləri təqdim edir.
- Satılıq bağ evi
- 13
- Qiymət aralığı
- 175 000 – 510 000 ₼
- Ev sahəsi
- 100–170 m²
- Torpaq sahəsi
- 2–6 sot
- Sənəd
- Kupça
Şüvəlanda bağ evi alarkən nəyi yoxlamaq lazımdır
Kupça (çıxarış) sənədi əlində olsun
Bağ evi satışında ən çox problem sənəddən çıxır. Kupçanı görməmiş beh verməyin: sənəddə göstərilən sahə (m² və sot) real ölçü ilə üst-üstə düşməlidir. «Sənəd düzəlir», «order var, kupça sonra» kimi variantlar risklidir — bank krediti də alınmır, yenidən satış da çətinləşir.
Hovuz filterlidirmi, avadanlıq işləyirmi
Filterli hovuz suyu dövr edərək təmizləyir — mövsüm ərzində tam boşaldıb doldurmaq lazım gəlmir. Filtersiz hovuzda hər 1-2 həftədə su dəyişilir, bu isə həm su xərci, həm zəhmətdir. Baxış zamanı nasosu işə salmağı xahiş edin: səs, sızma və təzyiqi yerində görün.
Qaz, su, işıq DAİMİ olsun (mövsümi deyil)
Bəzi bağ massivlərində su və qaz yalnız yay aylarında verilir. Bu, evi qışda yaşamaq üçün əlverişsiz edir və yenidən satışda dəyəri aşağı salır. Sayğacları və abunə sənədlərini yoxlayın — daimi xətt qoşulduğu təsdiqlənməlidir.
Tikinti keyfiyyəti: dam, izolyasiya, kanalizasiya
Yeni tikilidə də zəif nöqtələr olur. Damın hidroizolyasiyasını, divarlarda rütubət ləkəsini və kanalizasiya sisteminin quyu (septik) həllini soruşun. Xəzər rayonunda dəniz havası metal detalları tez korlayır — darvaza, məhəccər və hovuz avadanlığının vəziyyətinə diqqət edin.
Yola çıxış və qonşuluq
Asfalt yola məsafə, küçənin işıqlanması və qonşu tikililərin vəziyyəti evin gündəlik rahatlığını və gələcək dəyərini müəyyən edir. Mümkünsə həm gündüz, həm axşam baxın — axşam işıqlanma və səs-küy fərqli görünür.
Şüvəlan bağ evi haqqında suallar
Şüvəlan bağ evi qiyməti nə qədərdir?
Şüvəlanda satılıq bağ evi qiymətləri 175 000 ₼ ilə 510 000 ₼ arasındadır. Qiymət torpaq sahəsi (2–6 sot), ev sahəsi (100–170 m²) və dənizə məsafəyə görə dəyişir. Bütün qiymətlər start qiymətdir — real alıcıya endirim tətbiq olunur.
Şüvəlanda hovuzlu bağ evi var?
Bəli. Şüvəlandakı bağ evlərimizin əksəriyyətində filterli hovuz, söhbətgah və yay-qış mətbəxi var. Filterli hovuz adi hovuzdan fərqlidir: suyu dövr edərək təmizləyir, ona görə tam boşaldıb doldurmaq lazım gəlmir — mövsüm ərzində su xərci və zəhmət xeyli azalır.
Şüvəlan bağ evi kupçalıdır?
Bəli, bütün bağ evləri kupça (çıxarış) sənədi ilə satılır. Kupça mülkiyyət hüququnu təsdiqləyən əsas sənəddir — «sənədi sonra düzəldilir» formatında satış aparmırıq. Qaz, su və işıq daimidir, mövsümi deyil.
Şüvəlan harada yerləşir, mərkəzə nə qədər məsafədir?
Şüvəlan Bakı şəhərinin Xəzər rayonunda, Abşeron yarımadasında dənizə yaxın prestijli qəsəbədir. Bakı mərkəzindən avtomobil ilə təxminən 30–40 dəqiqə məsafədədir və il boyu yaşamaq üçün əlverişlidir.
Şüvəlanda bağ evi almaq sərfəlidirmi?
Şüvəlan Bakının daimi tələbatlı istirahət zonalarındandır — həm yaşayış, həm mövsümi icarə üçün istifadə olunur. Kupçalı, hovuzlu və daimi kommunikasiyalı bağ evi sənədi natamam obyektlərdən fərqli olaraq yenidən satışda dəyərini daha yaxşı saxlayır.
Bağ evinə baxış necə təşkil olunur?
WhatsApp ilə yazın — sizə uyğun gün və saatı təyin edirik. Baxış zamanı sənədləri, hovuz avadanlığını və kommunikasiya xətlərini yerində göstəririk.
Şüvəlan bələdçiləri
Şüvəlanda villa seçimi, sənəd və qiymət haqqında Montevia redaksiyasının bələdçiləri.