Дача в Мардакяне
В Мардакяне продаётся 30 дач — все с купчей, газ-вода-свет постоянные; в 27 объектах есть фильтрованный бассейн. Мардакян (в международных источниках Mardakan) — престижный посёлок Хазарского района Баку рядом с морем, известный дачами, зеленью и тишиной. Montevia Villas предлагает в Мардакяне дачи и виллы новой постройки с фильтрованным бассейном и купчей.
- Дач в продаже
- 30
- Диапазон цен
- 185 000 – 650 000 ₼
- Площадь дома
- 130–300 m²
- Площадь участка
- 2–10 соток
- Документ
- Купча
О Мардакяне: расположение и соседи
Мардакян расположен на востоке Абшеронского полуострова, на берегу Каспия, и считается центром Хазарского района — здесь же находится районная исполнительная власть. До центра Баку около 30 км, до Международного аэропорта Гейдар Алиев — около 10 км. На востоке посёлок граничит с Шувеляном, на юге — с Гала, на западе — с Шаганом. В последние годы население быстро растёт, и Мардакян стал одним из крупнейших посёлков района.
История и достопримечательности
Мардакян — одно из древнейших поселений Абшерона. Символ посёлка — средневековые крепости: Круглая крепость, построенная в 1232 году по приказу ширваншаха Фарибурза III, и пятиярусная Четырёхугольная крепость XIV века. Мардакянский дендрарий основан в 1926 году; до этого здесь был частный сад нефтепромышленника Муртузы Мухтарова, а сегодня в нём сохраняется более 700 видов растений. На территории дендрария находится дом-музей Сергея Есенина, жившего здесь в 1924–1925 годах, а в посёлке — мечеть Туба Шахи XV века.
Дачная традиция
Традиция строить дачи в Мардакяне восходит к XIX веку, когда нефтепромышленники возводили здесь летние резиденции; летний дом Зейналабдина Тагиева тоже находится в этом посёлке. В советские годы Мардакян был известен санаториями и дачами. Сегодня на месте старых апшеронских дач строят новые дома в современном стиле, а по мере того как свободных участков становится меньше, земля дорожает.
Повседневная жизнь и транспорт
В посёлке есть общеобразовательные школы, детские сады, магазины и сервисы, поэтому Мардакян выбирают не только для лета, но и для круглогодичной жизни. Основная связь с городом — аэропортовское шоссе; от станции метро «Кёроглу» до Мардакяна ходит прямой автобус. Вдоль дороги Бузовна–Мардакян проложены велодорожка и тротуар. Летом самым оживлённым становится побережье — пляжи и аквапарк Dalga Beach.
Мардакян в нашем каталоге
Сейчас в Мардакяне в продаже 30 дач. Участки — 2–10 соток, площадь домов — 130–300 m²: от домов с компактным двором до просторных вилл. С мебелью продаются домов: 15; с отдельной летне-зимней кухней во дворе: 19.
Что проверить при покупке дачи в Мардакяне
Траектория самолётов и шум дорог
Мардакян — один из ближайших к аэропорту посёлков, и над частью его территории проходит траектория полётов. На улицах рядом с аэропортовским шоссе и дорогой Бузовна–Мардакян сильнее слышен и шум транспорта. Осмотр дома в разное время суток помогает заметить эту разницу.
Подъезд в старых дачных массивах
В старых дачных массивах посёлка часть улиц может быть узкой. На месте проверяют въезд автомобиля во двор, возможность парковки на улице и состояние дороги после дождя.
Побережье в летний сезон
Летом на пляжи Мардакяна и в аквапарк Dalga Beach приезжает много людей. На улицах, ведущих к побережью, в эти месяцы растут трафик и шум; для дома, который выбирают для круглогодичной жизни, это стоит учитывать.
Влияние участка на цену
В Мардакяне земля составляет основную часть цены. Из двух домов одной цены у одного может быть больше дом, у другого — двор, поэтому при сравнении размер участка в сотках учитывают отдельно.
Общий чек-лист по документам, коммуникациям и качеству строительства — в гидах нашего журнала, ссылки внизу страницы.
Вопросы о дачах в Мардакяне
Сколько стоит дача в Мардакяне?
Цены на дачи в Мардакяне — от 185 000 ₼ до 650 000 ₼. Стоимость зависит от площади участка (2–10 соток), площади дома (130–300 m²) и удалённости от моря. Все цены стартовые — для реального покупателя действует скидка.
Где находится Мардакян?
Мардакян находится в Хазарском районе Баку, на востоке Абшеронского полуострова, на берегу Каспия. До центра города около 30 км, до Международного аэропорта Гейдар Алиев — около 10 км; соседние посёлки — Шувелян, Гала и Шаган.
Какие достопримечательности есть в Мардакяне?
Самые известные — Круглая крепость XIII века, Четырёхугольная крепость XIV века, Мардакянский дендрарий, основанный в 1926 году, дом-музей Сергея Есенина и мечеть Туба Шахи XV века. На побережье есть пляжи и аквапарк Dalga Beach.
Можно ли жить в Мардакяне круглый год?
Да. В посёлке есть школы, детские сады и повседневные сервисы; климат — жаркое сухое лето и мягкая зима. Во всех домах нашего каталога газ, вода и свет постоянные, а не сезонные.
Как организуется просмотр дачи?
Напишите в WhatsApp — согласуем удобные для вас день и время. На осмотре показываем документы, оборудование бассейна и коммуникации на месте.
Гиды о Мардакяне
Материалы редакции Montevia о выборе виллы, документах и ценах в Мардакяне.